ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.622.350/mes
ROI8,4%
Cap rate8,9%
Rent. bruta9,3%
Rent. neta8,4%
Recupero11,8 años
- Capital invertido
- Gs. 514,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,9 M | Gs. 43,5 M | — | Gs. 509,9 M | Gs. 38,6 M |
| 2 | Gs. 530,3 M | Gs. 86,9 M | — | Gs. 530,3 M | Gs. 102,4 M |
| 3 | Gs. 551,5 M | Gs. 130,4 M | — | Gs. 551,5 M | Gs. 167,1 M |
| 4 | Gs. 573,6 M | Gs. 173,9 M | — | Gs. 573,6 M | Gs. 232,6 M |
| 5 | Gs. 596,5 M | Gs. 217,3 M | — | Gs. 596,5 M | Gs. 299 M |
| 6 | Gs. 620,4 M | Gs. 260,8 M | — | Gs. 620,4 M | Gs. 366,4 M |
| 7 | Gs. 645,2 M | Gs. 304,3 M | — | Gs. 645,2 M | Gs. 434,7 M |
| 8 | Gs. 671 M | Gs. 347,7 M | — | Gs. 671 M | Gs. 503,9 M |
| 9 | Gs. 697,8 M | Gs. 391,2 M | — | Gs. 697,8 M | Gs. 574,2 M |
| 10 | Gs. 725,8 M | Gs. 434,7 M | — | Gs. 725,8 M | Gs. 645,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.