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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 45.140.200/mes
ROI10,5%
Cap rate11%
Rent. bruta11,6%
Rent. neta10,5%
Recupero9,6 años
- Capital invertido
- Gs. 5179,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 45,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5130,5 M | Gs. 541,7 M | — | Gs. 5130,5 M | Gs. 492,4 M |
| 2 | Gs. 5335,8 M | Gs. 1083,4 M | — | Gs. 5335,8 M | Gs. 1239,3 M |
| 3 | Gs. 5549,2 M | Gs. 1625 M | — | Gs. 5549,2 M | Gs. 1994,4 M |
| 4 | Gs. 5771,1 M | Gs. 2166,7 M | — | Gs. 5771,1 M | Gs. 2758 M |
| 5 | Gs. 6002 M | Gs. 2708,4 M | — | Gs. 6002 M | Gs. 3530,5 M |
| 6 | Gs. 6242,1 M | Gs. 3250,1 M | — | Gs. 6242,1 M | Gs. 4312,3 M |
| 7 | Gs. 6491,8 M | Gs. 3791,8 M | — | Gs. 6491,8 M | Gs. 5103,7 M |
| 8 | Gs. 6751,4 M | Gs. 4333,5 M | — | Gs. 6751,4 M | Gs. 5905 M |
| 9 | Gs. 7021,5 M | Gs. 4875,1 M | — | Gs. 7021,5 M | Gs. 6716,8 M |
| 10 | Gs. 7302,3 M | Gs. 5416,8 M | — | Gs. 7302,3 M | Gs. 7539,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.