ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.725.909/mes
ROI13,2%
Cap rate13,9%
Rent. bruta14,6%
Rent. neta13,2%
Recupero7,6 años
- Capital invertido
- Gs. 519,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 514,8 M | Gs. 68,7 M | — | Gs. 514,8 M | Gs. 63,8 M |
| 2 | Gs. 535,4 M | Gs. 137,4 M | — | Gs. 535,4 M | Gs. 153,1 M |
| 3 | Gs. 556,8 M | Gs. 206,1 M | — | Gs. 556,8 M | Gs. 243,2 M |
| 4 | Gs. 579,1 M | Gs. 274,8 M | — | Gs. 579,1 M | Gs. 334,2 M |
| 5 | Gs. 602,2 M | Gs. 343,6 M | — | Gs. 602,2 M | Gs. 426 M |
| 6 | Gs. 626,3 M | Gs. 412,3 M | — | Gs. 626,3 M | Gs. 518,8 M |
| 7 | Gs. 651,4 M | Gs. 481 M | — | Gs. 651,4 M | Gs. 612,6 M |
| 8 | Gs. 677,4 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 677,4 M | Gs. 707,4 M |
| 9 | Gs. 704,5 M | Gs. 618,4 M | — | Gs. 704,5 M | Gs. 803,2 M |
| 10 | Gs. 732,7 M | Gs. 687,1 M | — | Gs. 732,7 M | Gs. 900,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.