ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.125.000/mes
ROI16,5%
Cap rate17,3%
Rent. bruta18,2%
Rent. neta16,5%
Recupero6,1 años
- Capital invertido
- Gs. 519,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 514,8 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 514,8 M | Gs. 80,6 M |
| 2 | Gs. 535,4 M | Gs. 171 M | — | Gs. 535,4 M | Gs. 186,6 M |
| 3 | Gs. 556,8 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 556,8 M | Gs. 293,6 M |
| 4 | Gs. 579,1 M | Gs. 342 M | — | Gs. 579,1 M | Gs. 401,3 M |
| 5 | Gs. 602,2 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 602,2 M | Gs. 510 M |
| 6 | Gs. 626,3 M | Gs. 513 M | — | Gs. 626,3 M | Gs. 619,6 M |
| 7 | Gs. 651,4 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 651,4 M | Gs. 730,1 M |
| 8 | Gs. 677,4 M | Gs. 684 M | — | Gs. 677,4 M | Gs. 841,7 M |
| 9 | Gs. 704,5 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 704,5 M | Gs. 954,3 M |
| 10 | Gs. 732,7 M | Gs. 855 M | — | Gs. 732,7 M | Gs. 1068 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.