ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.110.900/mes
ROI486,1%
Cap rate510,4%
Rent. bruta537,3%
Rent. neta486,1%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 5,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5,2 M | Gs. 25,3 M | — | Gs. 5,2 M | Gs. 25,3 M |
| 2 | Gs. 5,4 M | Gs. 50,7 M | — | Gs. 5,4 M | Gs. 50,8 M |
| 3 | Gs. 5,6 M | Gs. 76 M | — | Gs. 5,6 M | Gs. 76,4 M |
| 4 | Gs. 5,8 M | Gs. 101,3 M | — | Gs. 5,8 M | Gs. 101,9 M |
| 5 | Gs. 6 M | Gs. 126,7 M | — | Gs. 6 M | Gs. 127,5 M |
| 6 | Gs. 6,3 M | Gs. 152 M | — | Gs. 6,3 M | Gs. 153,1 M |
| 7 | Gs. 6,5 M | Gs. 177,3 M | — | Gs. 6,5 M | Gs. 178,6 M |
| 8 | Gs. 6,8 M | Gs. 202,6 M | — | Gs. 6,8 M | Gs. 204,2 M |
| 9 | Gs. 7,1 M | Gs. 228 M | — | Gs. 7,1 M | Gs. 229,8 M |
| 10 | Gs. 7,3 M | Gs. 253,3 M | — | Gs. 7,3 M | Gs. 255,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.