ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.477.650/mes
ROI3,1%
Cap rate3,3%
Rent. bruta3,4%
Rent. neta3,1%
Recupero32,2 años
- Capital invertido
- Gs. 5211,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5162 M | Gs. 161,7 M | — | Gs. 5162 M | Gs. 112,1 M |
| 2 | Gs. 5368,5 M | Gs. 323,5 M | — | Gs. 5368,5 M | Gs. 480,3 M |
| 3 | Gs. 5583,2 M | Gs. 485,2 M | — | Gs. 5583,2 M | Gs. 856,8 M |
| 4 | Gs. 5806,6 M | Gs. 646,9 M | — | Gs. 5806,6 M | Gs. 1241,8 M |
| 5 | Gs. 6038,8 M | Gs. 808,7 M | — | Gs. 6038,8 M | Gs. 1635,8 M |
| 6 | Gs. 6280,4 M | Gs. 970,4 M | — | Gs. 6280,4 M | Gs. 2039,1 M |
| 7 | Gs. 6531,6 M | Gs. 1132,1 M | — | Gs. 6531,6 M | Gs. 2452,1 M |
| 8 | Gs. 6792,8 M | Gs. 1293,9 M | — | Gs. 6792,8 M | Gs. 2875,1 M |
| 9 | Gs. 7064,6 M | Gs. 1455,6 M | — | Gs. 7064,6 M | Gs. 3308,5 M |
| 10 | Gs. 7347,1 M | Gs. 1617,3 M | — | Gs. 7347,1 M | Gs. 3752,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.