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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.433.650/mes
ROI1%
Cap rate1,1%
Rent. bruta1,1%
Rent. neta1%
Recupero98 años
- Capital invertido
- Gs. 5211,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5162 M | Gs. 53,2 M | — | Gs. 5162 M | Gs. 3,6 M |
| 2 | Gs. 5368,5 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 5368,5 M | Gs. 263,3 M |
| 3 | Gs. 5583,2 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 5583,2 M | Gs. 531,2 M |
| 4 | Gs. 5806,6 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 5806,6 M | Gs. 807,7 M |
| 5 | Gs. 6038,8 M | Gs. 266 M | — | Gs. 6038,8 M | Gs. 1093,2 M |
| 6 | Gs. 6280,4 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 6280,4 M | Gs. 1388 M |
| 7 | Gs. 6531,6 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 6531,6 M | Gs. 1692,4 M |
| 8 | Gs. 6792,8 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 6792,8 M | Gs. 2006,8 M |
| 9 | Gs. 7064,6 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 7064,6 M | Gs. 2331,8 M |
| 10 | Gs. 7347,1 M | Gs. 532 M | — | Gs. 7347,1 M | Gs. 2667,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.