ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.240.650/mes
ROI2,1%
Cap rate2,2%
Rent. bruta2,4%
Rent. neta2,1%
Recupero47 años
- Capital invertido
- Gs. 5211,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5162 M | Gs. 110,9 M | — | Gs. 5162 M | Gs. 61,3 M |
| 2 | Gs. 5368,5 M | Gs. 221,8 M | — | Gs. 5368,5 M | Gs. 378,6 M |
| 3 | Gs. 5583,2 M | Gs. 332,7 M | — | Gs. 5583,2 M | Gs. 704,2 M |
| 4 | Gs. 5806,6 M | Gs. 443,6 M | — | Gs. 5806,6 M | Gs. 1038,5 M |
| 5 | Gs. 6038,8 M | Gs. 554,4 M | — | Gs. 6038,8 M | Gs. 1381,6 M |
| 6 | Gs. 6280,4 M | Gs. 665,3 M | — | Gs. 6280,4 M | Gs. 1734,1 M |
| 7 | Gs. 6531,6 M | Gs. 776,2 M | — | Gs. 6531,6 M | Gs. 2096,2 M |
| 8 | Gs. 6792,8 M | Gs. 887,1 M | — | Gs. 6792,8 M | Gs. 2468,3 M |
| 9 | Gs. 7064,6 M | Gs. 998 M | — | Gs. 7064,6 M | Gs. 2850,9 M |
| 10 | Gs. 7347,1 M | Gs. 1108,9 M | — | Gs. 7347,1 M | Gs. 3244,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.