ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.229.300/mes
ROI2,8%
Cap rate3%
Rent. bruta3,1%
Rent. neta2,8%
Recupero35,3 años
- Capital invertido
- Gs. 521,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 516,2 M | Gs. 14,8 M | — | Gs. 516,2 M | Gs. 9,8 M |
| 2 | Gs. 536,8 M | Gs. 29,5 M | — | Gs. 536,8 M | Gs. 45,2 M |
| 3 | Gs. 558,3 M | Gs. 44,3 M | — | Gs. 558,3 M | Gs. 81,4 M |
| 4 | Gs. 580,7 M | Gs. 59 M | — | Gs. 580,7 M | Gs. 118,5 M |
| 5 | Gs. 603,9 M | Gs. 73,8 M | — | Gs. 603,9 M | Gs. 156,5 M |
| 6 | Gs. 628 M | Gs. 88,5 M | — | Gs. 628 M | Gs. 195,4 M |
| 7 | Gs. 653,2 M | Gs. 103,3 M | — | Gs. 653,2 M | Gs. 235,3 M |
| 8 | Gs. 679,3 M | Gs. 118 M | — | Gs. 679,3 M | Gs. 276,1 M |
| 9 | Gs. 706,5 M | Gs. 132,8 M | — | Gs. 706,5 M | Gs. 318,1 M |
| 10 | Gs. 734,7 M | Gs. 147,5 M | — | Gs. 734,7 M | Gs. 361,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.