ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.665.700/mes
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rent. bruta6,8%
Rent. neta6,1%
Recupero16,3 años
- Capital invertido
- Gs. 521,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 516,2 M | Gs. 32 M | — | Gs. 516,2 M | Gs. 27 M |
| 2 | Gs. 536,8 M | Gs. 64 M | — | Gs. 536,8 M | Gs. 79,7 M |
| 3 | Gs. 558,3 M | Gs. 96 M | — | Gs. 558,3 M | Gs. 133,1 M |
| 4 | Gs. 580,7 M | Gs. 128 M | — | Gs. 580,7 M | Gs. 187,4 M |
| 5 | Gs. 603,9 M | Gs. 159,9 M | — | Gs. 603,9 M | Gs. 242,7 M |
| 6 | Gs. 628 M | Gs. 191,9 M | — | Gs. 628 M | Gs. 298,8 M |
| 7 | Gs. 653,2 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 653,2 M | Gs. 355,9 M |
| 8 | Gs. 679,3 M | Gs. 255,9 M | — | Gs. 679,3 M | Gs. 414 M |
| 9 | Gs. 706,5 M | Gs. 287,9 M | — | Gs. 706,5 M | Gs. 473,2 M |
| 10 | Gs. 734,7 M | Gs. 319,9 M | — | Gs. 734,7 M | Gs. 533,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.