ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.187.800/mes
ROI234,6%
Cap rate246,3%
Rent. bruta259,3%
Rent. neta234,6%
Recupero0,4 años
- Capital invertido
- Gs. 52,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 51,6 M | Gs. 122,3 M | — | Gs. 51,6 M | Gs. 121,8 M |
| 2 | Gs. 53,7 M | Gs. 244,5 M | — | Gs. 53,7 M | Gs. 246,1 M |
| 3 | Gs. 55,8 M | Gs. 366,8 M | — | Gs. 55,8 M | Gs. 370,5 M |
| 4 | Gs. 58,1 M | Gs. 489 M | — | Gs. 58,1 M | Gs. 495 M |
| 5 | Gs. 60,4 M | Gs. 611,3 M | — | Gs. 60,4 M | Gs. 619,5 M |
| 6 | Gs. 62,8 M | Gs. 733,5 M | — | Gs. 62,8 M | Gs. 744,2 M |
| 7 | Gs. 65,3 M | Gs. 855,8 M | — | Gs. 65,3 M | Gs. 869 M |
| 8 | Gs. 67,9 M | Gs. 978 M | — | Gs. 67,9 M | Gs. 993,8 M |
| 9 | Gs. 70,6 M | Gs. 1100,3 M | — | Gs. 70,6 M | Gs. 1118,8 M |
| 10 | Gs. 73,5 M | Gs. 1222,5 M | — | Gs. 73,5 M | Gs. 1243,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.