ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 32.186.950/mes
ROI7,4%
Cap rate7,7%
Rent. bruta8,1%
Rent. neta7,4%
Recupero13,6 años
- Capital invertido
- Gs. 5243,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 32,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5193,5 M | Gs. 386,2 M | — | Gs. 5193,5 M | Gs. 336,3 M |
| 2 | Gs. 5401,2 M | Gs. 772,5 M | — | Gs. 5401,2 M | Gs. 930,3 M |
| 3 | Gs. 5617,3 M | Gs. 1158,7 M | — | Gs. 5617,3 M | Gs. 1532,6 M |
| 4 | Gs. 5842 M | Gs. 1545 M | — | Gs. 5842 M | Gs. 2143,5 M |
| 5 | Gs. 6075,6 M | Gs. 1931,2 M | — | Gs. 6075,6 M | Gs. 2763,4 M |
| 6 | Gs. 6318,7 M | Gs. 2317,5 M | — | Gs. 6318,7 M | Gs. 3392,7 M |
| 7 | Gs. 6571,4 M | Gs. 2703,7 M | — | Gs. 6571,4 M | Gs. 4031,7 M |
| 8 | Gs. 6834,3 M | Gs. 3089,9 M | — | Gs. 6834,3 M | Gs. 4680,8 M |
| 9 | Gs. 7107,6 M | Gs. 3476,2 M | — | Gs. 7107,6 M | Gs. 5340,4 M |
| 10 | Gs. 7391,9 M | Gs. 3862,4 M | — | Gs. 7391,9 M | Gs. 6011 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.