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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.455.950/mes
ROI1,9%
Cap rate2%
Rent. bruta2,1%
Rent. neta1,9%
Recupero51,7 años
- Capital invertido
- Gs. 5243,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5193,5 M | Gs. 101,5 M | — | Gs. 5193,5 M | Gs. 51,5 M |
| 2 | Gs. 5401,2 M | Gs. 202,9 M | — | Gs. 5401,2 M | Gs. 360,7 M |
| 3 | Gs. 5617,3 M | Gs. 304,4 M | — | Gs. 5617,3 M | Gs. 678,3 M |
| 4 | Gs. 5842 M | Gs. 405,9 M | — | Gs. 5842 M | Gs. 1004,4 M |
| 5 | Gs. 6075,6 M | Gs. 507,4 M | — | Gs. 6075,6 M | Gs. 1339,6 M |
| 6 | Gs. 6318,7 M | Gs. 608,8 M | — | Gs. 6318,7 M | Gs. 1684,1 M |
| 7 | Gs. 6571,4 M | Gs. 710,3 M | — | Gs. 6571,4 M | Gs. 2038,3 M |
| 8 | Gs. 6834,3 M | Gs. 811,8 M | — | Gs. 6834,3 M | Gs. 2402,6 M |
| 9 | Gs. 7107,6 M | Gs. 913,2 M | — | Gs. 7107,6 M | Gs. 2777,5 M |
| 10 | Gs. 7391,9 M | Gs. 1014,7 M | — | Gs. 7391,9 M | Gs. 3163,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.