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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 18.166.135/mes
ROI4.152,3%
Cap rate4.359,9%
Rent. bruta4.589,3%
Rent. neta4.152,3%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 5,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 18,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5,2 M | Gs. 218 M | — | Gs. 5,2 M | Gs. 217,9 M |
| 2 | Gs. 5,4 M | Gs. 436 M | — | Gs. 5,4 M | Gs. 436,1 M |
| 3 | Gs. 5,6 M | Gs. 654 M | — | Gs. 5,6 M | Gs. 654,4 M |
| 4 | Gs. 5,8 M | Gs. 872 M | — | Gs. 5,8 M | Gs. 872,6 M |
| 5 | Gs. 6,1 M | Gs. 1090 M | — | Gs. 6,1 M | Gs. 1090,8 M |
| 6 | Gs. 6,3 M | Gs. 1308 M | — | Gs. 6,3 M | Gs. 1309 M |
| 7 | Gs. 6,6 M | Gs. 1526 M | — | Gs. 6,6 M | Gs. 1527,3 M |
| 8 | Gs. 6,8 M | Gs. 1743,9 M | — | Gs. 6,8 M | Gs. 1745,5 M |
| 9 | Gs. 7,1 M | Gs. 1961,9 M | — | Gs. 7,1 M | Gs. 1963,8 M |
| 10 | Gs. 7,4 M | Gs. 2179,9 M | — | Gs. 7,4 M | Gs. 2182,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.