ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.325.000/mes
ROI760%
Cap rate798%
Rent. bruta840%
Rent. neta760%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 5,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5,2 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 5,2 M | Gs. 39,9 M |
| 2 | Gs. 5,4 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 5,4 M | Gs. 80 M |
| 3 | Gs. 5,6 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 5,6 M | Gs. 120,1 M |
| 4 | Gs. 5,8 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 5,8 M | Gs. 160,2 M |
| 5 | Gs. 6,1 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 6,1 M | Gs. 200,3 M |
| 6 | Gs. 6,3 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 6,3 M | Gs. 240,5 M |
| 7 | Gs. 6,6 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 6,6 M | Gs. 280,6 M |
| 8 | Gs. 6,8 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 6,8 M | Gs. 320,8 M |
| 9 | Gs. 7,1 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 7,1 M | Gs. 361 M |
| 10 | Gs. 7,4 M | Gs. 399 M | — | Gs. 7,4 M | Gs. 401,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.