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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.965.642/mes
ROI906,4%
Cap rate951,8%
Rent. bruta1.001,8%
Rent. neta906,4%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 5,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5,2 M | Gs. 47,6 M | — | Gs. 5,2 M | Gs. 47,5 M |
| 2 | Gs. 5,4 M | Gs. 95,2 M | — | Gs. 5,4 M | Gs. 95,3 M |
| 3 | Gs. 5,6 M | Gs. 142,8 M | — | Gs. 5,6 M | Gs. 143,1 M |
| 4 | Gs. 5,8 M | Gs. 190,4 M | — | Gs. 5,8 M | Gs. 191 M |
| 5 | Gs. 6,1 M | Gs. 237,9 M | — | Gs. 6,1 M | Gs. 238,8 M |
| 6 | Gs. 6,3 M | Gs. 285,5 M | — | Gs. 6,3 M | Gs. 286,6 M |
| 7 | Gs. 6,6 M | Gs. 333,1 M | — | Gs. 6,6 M | Gs. 334,4 M |
| 8 | Gs. 6,8 M | Gs. 380,7 M | — | Gs. 6,8 M | Gs. 382,3 M |
| 9 | Gs. 7,1 M | Gs. 428,3 M | — | Gs. 7,1 M | Gs. 430,2 M |
| 10 | Gs. 7,4 M | Gs. 475,9 M | — | Gs. 7,4 M | Gs. 478 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.