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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.499.116/mes
ROI1.028,4%
Cap rate1.079,8%
Rent. bruta1.136,6%
Rent. neta1.028,4%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 5,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5,2 M | Gs. 54 M | — | Gs. 5,2 M | Gs. 53,9 M |
| 2 | Gs. 5,4 M | Gs. 108 M | — | Gs. 5,4 M | Gs. 108,1 M |
| 3 | Gs. 5,6 M | Gs. 162 M | — | Gs. 5,6 M | Gs. 162,3 M |
| 4 | Gs. 5,8 M | Gs. 216 M | — | Gs. 5,8 M | Gs. 216,6 M |
| 5 | Gs. 6,1 M | Gs. 269,9 M | — | Gs. 6,1 M | Gs. 270,8 M |
| 6 | Gs. 6,3 M | Gs. 323,9 M | — | Gs. 6,3 M | Gs. 325 M |
| 7 | Gs. 6,6 M | Gs. 377,9 M | — | Gs. 6,6 M | Gs. 379,3 M |
| 8 | Gs. 6,8 M | Gs. 431,9 M | — | Gs. 6,8 M | Gs. 433,5 M |
| 9 | Gs. 7,1 M | Gs. 485,9 M | — | Gs. 7,1 M | Gs. 487,8 M |
| 10 | Gs. 7,4 M | Gs. 539,9 M | — | Gs. 7,4 M | Gs. 542 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.