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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.319.768/mes
ROI1.215,9%
Cap rate1.276,7%
Rent. bruta1.343,9%
Rent. neta1.215,9%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 5,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5,2 M | Gs. 63,8 M | — | Gs. 5,2 M | Gs. 63,8 M |
| 2 | Gs. 5,4 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 5,4 M | Gs. 127,8 M |
| 3 | Gs. 5,6 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 5,6 M | Gs. 191,9 M |
| 4 | Gs. 5,8 M | Gs. 255,3 M | — | Gs. 5,8 M | Gs. 255,9 M |
| 5 | Gs. 6,1 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 6,1 M | Gs. 320 M |
| 6 | Gs. 6,3 M | Gs. 383 M | — | Gs. 6,3 M | Gs. 384,1 M |
| 7 | Gs. 6,6 M | Gs. 446,9 M | — | Gs. 6,6 M | Gs. 448,2 M |
| 8 | Gs. 6,8 M | Gs. 510,7 M | — | Gs. 6,8 M | Gs. 512,3 M |
| 9 | Gs. 7,1 M | Gs. 574,5 M | — | Gs. 7,1 M | Gs. 576,4 M |
| 10 | Gs. 7,4 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 7,4 M | Gs. 640,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.