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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.088.190/mes
ROI1.391,6%
Cap rate1.461,2%
Rent. bruta1.538,1%
Rent. neta1.391,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 5,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5,2 M | Gs. 73,1 M | — | Gs. 5,2 M | Gs. 73 M |
| 2 | Gs. 5,4 M | Gs. 146,1 M | — | Gs. 5,4 M | Gs. 146,3 M |
| 3 | Gs. 5,6 M | Gs. 219,2 M | — | Gs. 5,6 M | Gs. 219,5 M |
| 4 | Gs. 5,8 M | Gs. 292,2 M | — | Gs. 5,8 M | Gs. 292,8 M |
| 5 | Gs. 6,1 M | Gs. 365,3 M | — | Gs. 6,1 M | Gs. 366,1 M |
| 6 | Gs. 6,3 M | Gs. 438,3 M | — | Gs. 6,3 M | Gs. 439,4 M |
| 7 | Gs. 6,6 M | Gs. 511,4 M | — | Gs. 6,6 M | Gs. 512,7 M |
| 8 | Gs. 6,8 M | Gs. 584,5 M | — | Gs. 6,8 M | Gs. 586,1 M |
| 9 | Gs. 7,1 M | Gs. 657,5 M | — | Gs. 7,1 M | Gs. 659,4 M |
| 10 | Gs. 7,4 M | Gs. 730,6 M | — | Gs. 7,4 M | Gs. 732,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.