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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.891.818/mes
ROI1.575,3%
Cap rate1.654%
Rent. bruta1.741,1%
Rent. neta1.575,3%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 5,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5,2 M | Gs. 82,7 M | — | Gs. 5,2 M | Gs. 82,7 M |
| 2 | Gs. 5,4 M | Gs. 165,4 M | — | Gs. 5,4 M | Gs. 165,6 M |
| 3 | Gs. 5,6 M | Gs. 248,1 M | — | Gs. 5,6 M | Gs. 248,5 M |
| 4 | Gs. 5,8 M | Gs. 330,8 M | — | Gs. 5,8 M | Gs. 331,4 M |
| 5 | Gs. 6,1 M | Gs. 413,5 M | — | Gs. 6,1 M | Gs. 414,3 M |
| 6 | Gs. 6,3 M | Gs. 496,2 M | — | Gs. 6,3 M | Gs. 497,3 M |
| 7 | Gs. 6,6 M | Gs. 578,9 M | — | Gs. 6,6 M | Gs. 580,2 M |
| 8 | Gs. 6,8 M | Gs. 661,6 M | — | Gs. 6,8 M | Gs. 663,2 M |
| 9 | Gs. 7,1 M | Gs. 744,3 M | — | Gs. 7,1 M | Gs. 746,2 M |
| 10 | Gs. 7,4 M | Gs. 827 M | — | Gs. 7,4 M | Gs. 829,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.