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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 21.459.295/mes
ROI490,5%
Cap rate515%
Rent. bruta542,1%
Rent. neta490,5%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 52,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 21,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 52 M | Gs. 257,5 M | — | Gs. 52 M | Gs. 257 M |
| 2 | Gs. 54,1 M | Gs. 515 M | — | Gs. 54,1 M | Gs. 516,6 M |
| 3 | Gs. 56,2 M | Gs. 772,5 M | — | Gs. 56,2 M | Gs. 776,3 M |
| 4 | Gs. 58,5 M | Gs. 1030 M | — | Gs. 58,5 M | Gs. 1036 M |
| 5 | Gs. 60,8 M | Gs. 1287,6 M | — | Gs. 60,8 M | Gs. 1295,9 M |
| 6 | Gs. 63,3 M | Gs. 1545,1 M | — | Gs. 63,3 M | Gs. 1555,8 M |
| 7 | Gs. 65,8 M | Gs. 1802,6 M | — | Gs. 65,8 M | Gs. 1815,9 M |
| 8 | Gs. 68,4 M | Gs. 2060,1 M | — | Gs. 68,4 M | Gs. 2076 M |
| 9 | Gs. 71,2 M | Gs. 2317,6 M | — | Gs. 71,2 M | Gs. 2336,3 M |
| 10 | Gs. 74 M | Gs. 2575,1 M | — | Gs. 74 M | Gs. 2596,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.