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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.441.797/mes
ROI55,8%
Cap rate58,6%
Rent. bruta61,7%
Rent. neta55,8%
Recupero1,8 años
- Capital invertido
- Gs. 52,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 52 M | Gs. 29,3 M | — | Gs. 52 M | Gs. 28,8 M |
| 2 | Gs. 54,1 M | Gs. 58,6 M | — | Gs. 54,1 M | Gs. 60,2 M |
| 3 | Gs. 56,2 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 56,2 M | Gs. 91,6 M |
| 4 | Gs. 58,5 M | Gs. 117,2 M | — | Gs. 58,5 M | Gs. 123,2 M |
| 5 | Gs. 60,8 M | Gs. 146,5 M | — | Gs. 60,8 M | Gs. 154,8 M |
| 6 | Gs. 63,3 M | Gs. 175,8 M | — | Gs. 63,3 M | Gs. 186,6 M |
| 7 | Gs. 65,8 M | Gs. 205,1 M | — | Gs. 65,8 M | Gs. 218,4 M |
| 8 | Gs. 68,4 M | Gs. 234,4 M | — | Gs. 68,4 M | Gs. 250,3 M |
| 9 | Gs. 71,2 M | Gs. 263,7 M | — | Gs. 71,2 M | Gs. 282,4 M |
| 10 | Gs. 74 M | Gs. 293 M | — | Gs. 74 M | Gs. 314,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.