ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.760.274/mes
ROI22,3%
Cap rate23,4%
Rent. bruta24,7%
Rent. neta22,3%
Recupero4,5 años
- Capital invertido
- Gs. 525 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 117,1 M | — | Gs. 520 M | Gs. 112,1 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 234,2 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 250 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 351,4 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 388,8 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 468,5 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 528,4 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 585,6 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 668,9 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 702,7 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 810,4 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 819,9 M | — | Gs. 658 M | Gs. 952,8 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 937 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 1096,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 1054,1 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 1240,8 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 1171,2 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 1386,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.