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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.098.461/mes
ROI7,1%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,8%
Rent. neta7,1%
Recupero14,1 años
- Capital invertido
- Gs. 525 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 37,2 M | — | Gs. 520 M | Gs. 32,2 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 74,4 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 90,2 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 111,5 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 149 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 148,7 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 208,7 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 185,9 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 269,2 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 223,1 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 330,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 260,3 M | — | Gs. 658 M | Gs. 393,2 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 297,5 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 456,7 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 334,6 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 521,3 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 371,8 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 586,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.