ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.314.769/mes
ROI7,6%
Cap rate8%
Rent. bruta8,4%
Rent. neta7,6%
Recupero13,2 años
- Capital invertido
- Gs. 525 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 39,8 M | — | Gs. 520 M | Gs. 34,8 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 79,6 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 95,4 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 119,3 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 156,8 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 159,1 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 219 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 198,9 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 282,2 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 238,7 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 346,3 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 278,4 M | — | Gs. 658 M | Gs. 411,4 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 318,2 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 477,5 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 358 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 544,7 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 397,8 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 612,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.