ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.477.000/mes
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rent. bruta8,8%
Rent. neta7,9%
Recupero12,6 años
- Capital invertido
- Gs. 525 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 41,7 M | — | Gs. 520 M | Gs. 36,7 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 83,4 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 99,2 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 125,2 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 162,6 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 166,9 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 226,8 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 208,6 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 291,9 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 250,3 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 358 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 292,1 M | — | Gs. 658 M | Gs. 425 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 333,8 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 493,1 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 375,5 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 562,2 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 417,2 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 632,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.