ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.847.928/mes
ROI8,8%
Cap rate9,2%
Rent. bruta9,7%
Rent. neta8,8%
Recupero11,4 años
- Capital invertido
- Gs. 525 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 46,2 M | — | Gs. 520 M | Gs. 41,2 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 92,4 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 108,2 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 138,5 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 176 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 244,6 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 314,2 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 277,1 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 384,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 658 M | Gs. 456,2 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 528,7 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 415,6 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 602,2 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 461,8 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 676,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.