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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.947.047/mes
ROI9%
Cap rate9,5%
Rent. bruta10%
Rent. neta9%
Recupero11,1 años
- Capital invertido
- Gs. 525 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 47,4 M | — | Gs. 520 M | Gs. 42,4 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 94,7 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 110,5 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 142,1 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 179,5 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 189,5 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 249,4 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 236,8 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 320,1 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 284,2 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 391,8 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 331,6 M | — | Gs. 658 M | Gs. 464,5 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 378,9 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 538,2 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 426,3 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 612,9 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 473,6 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 688,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.