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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.469.318/mes
ROI10,2%
Cap rate10,7%
Rent. bruta11,3%
Rent. neta10,2%
Recupero9,8 años
- Capital invertido
- Gs. 525 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 53,6 M | — | Gs. 520 M | Gs. 48,6 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 107,3 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 123,1 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 160,9 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 198,3 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 214,5 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 274,5 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 268,2 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 351,5 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 321,8 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 429,5 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 375,4 M | — | Gs. 658 M | Gs. 508,4 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 429,1 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 588,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 482,7 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 669,3 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 536,3 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 751,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.