ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.715.502/mes
ROI10,8%
Cap rate11,3%
Rent. bruta11,9%
Rent. neta10,8%
Recupero9,3 años
- Capital invertido
- Gs. 525 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 56,6 M | — | Gs. 520 M | Gs. 51,6 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 113,2 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 129 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 169,8 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 207,2 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 226,3 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 286,3 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 282,9 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 366,3 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 339,5 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 447,2 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 396,1 M | — | Gs. 658 M | Gs. 529,1 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 452,7 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 612 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 509,3 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 695,9 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 565,9 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 781 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.