ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.808.859/mes
ROI11%
Cap rate11,5%
Rent. bruta12,1%
Rent. neta11%
Recupero9,1 años
- Capital invertido
- Gs. 525 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 57,7 M | — | Gs. 520 M | Gs. 52,7 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 115,4 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 131,2 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 173,1 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 210,6 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 230,8 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 290,8 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 288,5 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 371,9 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 346,2 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 453,9 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 403,9 M | — | Gs. 658 M | Gs. 536,9 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 620,9 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 519,4 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 706 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 577,1 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 792,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.