ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.592.058/mes
ROI12,8%
Cap rate13,4%
Rent. bruta14,1%
Rent. neta12,8%
Recupero7,8 años
- Capital invertido
- Gs. 525 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 67,1 M | — | Gs. 520 M | Gs. 62,1 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 134,2 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 150 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 201,3 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 238,7 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 268,4 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 328,3 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 335,5 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 418,8 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 402,6 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 510,3 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 469,7 M | — | Gs. 658 M | Gs. 602,7 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 536,8 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 696,1 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 603,9 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 790,6 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 671 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 886,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.