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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 9.235.109/mes
ROI21,1%
Cap rate22,2%
Rent. bruta23,3%
Rent. neta21,1%
Recupero4,7 años
Capital invertido
Gs. 525 M
Alquiler efectivo
Gs. 9,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 105,8 MAño 2: Gs. 237,4 MAño 3: Gs. 369,9 MAño 4: Gs. 503,2 MAño 5: Gs. 637,4 MAño 6: Gs. 772,6 MAño 7: Gs. 908,7 MAño 8: Gs. 1045,9 MAño 9: Gs. 1184 MAño 10: Gs. 1323,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 520 MGs. 110,8 M—Gs. 520 MGs. 105,8 M
2Gs. 540,8 MGs. 221,6 M—Gs. 540,8 MGs. 237,4 M
3Gs. 562,4 MGs. 332,5 M—Gs. 562,4 MGs. 369,9 M
4Gs. 584,9 MGs. 443,3 M—Gs. 584,9 MGs. 503,2 M
5Gs. 608,3 MGs. 554,1 M—Gs. 608,3 MGs. 637,4 M
6Gs. 632,7 MGs. 664,9 M—Gs. 632,7 MGs. 772,6 M
7Gs. 658 MGs. 775,7 M—Gs. 658 MGs. 908,7 M
8Gs. 684,3 MGs. 886,6 M—Gs. 684,3 MGs. 1045,9 M
9Gs. 711,7 MGs. 997,4 M—Gs. 711,7 MGs. 1184 M
10Gs. 740,1 MGs. 1108,2 M—Gs. 740,1 MGs. 1323,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.