ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.683.562/mes
ROI2,4%
Cap rate2,6%
Rent. bruta2,7%
Rent. neta2,4%
Recupero41 años
- Capital invertido
- Gs. 5250 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5200 M | Gs. 128,2 M | — | Gs. 5200 M | Gs. 78,2 M |
| 2 | Gs. 5408 M | Gs. 256,4 M | — | Gs. 5408 M | Gs. 414,4 M |
| 3 | Gs. 5624,3 M | Gs. 384,6 M | — | Gs. 5624,3 M | Gs. 758,9 M |
| 4 | Gs. 5849,3 M | Gs. 512,8 M | — | Gs. 5849,3 M | Gs. 1112,1 M |
| 5 | Gs. 6083,3 M | Gs. 641 M | — | Gs. 6083,3 M | Gs. 1474,3 M |
| 6 | Gs. 6326,6 M | Gs. 769,2 M | — | Gs. 6326,6 M | Gs. 1845,8 M |
| 7 | Gs. 6579,7 M | Gs. 897,4 M | — | Gs. 6579,7 M | Gs. 2227,1 M |
| 8 | Gs. 6842,8 M | Gs. 1025,6 M | — | Gs. 6842,8 M | Gs. 2618,5 M |
| 9 | Gs. 7116,6 M | Gs. 1153,8 M | — | Gs. 7116,6 M | Gs. 3020,4 M |
| 10 | Gs. 7401,2 M | Gs. 1282 M | — | Gs. 7401,2 M | Gs. 3433,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.