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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.736.000/mes
ROI624,6%
Cap rate655,9%
Rent. bruta690,4%
Rent. neta624,6%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 5,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5,2 M | Gs. 32,8 M | — | Gs. 5,2 M | Gs. 32,8 M |
| 2 | Gs. 5,4 M | Gs. 65,7 M | — | Gs. 5,4 M | Gs. 65,8 M |
| 3 | Gs. 5,6 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 5,6 M | Gs. 98,9 M |
| 4 | Gs. 5,9 M | Gs. 131,3 M | — | Gs. 5,9 M | Gs. 131,9 M |
| 5 | Gs. 6,1 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 6,1 M | Gs. 165 M |
| 6 | Gs. 6,3 M | Gs. 197 M | — | Gs. 6,3 M | Gs. 198,1 M |
| 7 | Gs. 6,6 M | Gs. 229,8 M | — | Gs. 6,6 M | Gs. 231,2 M |
| 8 | Gs. 6,9 M | Gs. 262,7 M | — | Gs. 6,9 M | Gs. 264,3 M |
| 9 | Gs. 7,1 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 7,1 M | Gs. 297,4 M |
| 10 | Gs. 7,4 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 7,4 M | Gs. 330,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.