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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.434.850/mes
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rent. bruta6,1%
Rent. neta5,5%
Recupero18,1 años
- Capital invertido
- Gs. 527,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 522,5 M | Gs. 29,2 M | — | Gs. 522,5 M | Gs. 24,2 M |
| 2 | Gs. 543,4 M | Gs. 58,4 M | — | Gs. 543,4 M | Gs. 74,3 M |
| 3 | Gs. 565,1 M | Gs. 87,7 M | — | Gs. 565,1 M | Gs. 125,3 M |
| 4 | Gs. 587,7 M | Gs. 116,9 M | — | Gs. 587,7 M | Gs. 177,1 M |
| 5 | Gs. 611,2 M | Gs. 146,1 M | — | Gs. 611,2 M | Gs. 229,8 M |
| 6 | Gs. 635,7 M | Gs. 175,3 M | — | Gs. 635,7 M | Gs. 283,5 M |
| 7 | Gs. 661,1 M | Gs. 204,5 M | — | Gs. 661,1 M | Gs. 338,1 M |
| 8 | Gs. 687,6 M | Gs. 233,7 M | — | Gs. 687,6 M | Gs. 393,8 M |
| 9 | Gs. 715,1 M | Gs. 263 M | — | Gs. 715,1 M | Gs. 450,5 M |
| 10 | Gs. 743,7 M | Gs. 292,2 M | — | Gs. 743,7 M | Gs. 508,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.