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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 26.573.400/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,6%
Rent. neta6%
Recupero16,6 años
- Capital invertido
- Gs. 5307 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 26,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5256,4 M | Gs. 318,9 M | — | Gs. 5256,4 M | Gs. 268,3 M |
| 2 | Gs. 5466,7 M | Gs. 637,8 M | — | Gs. 5466,7 M | Gs. 797,5 M |
| 3 | Gs. 5685,4 M | Gs. 956,6 M | — | Gs. 5685,4 M | Gs. 1335 M |
| 4 | Gs. 5912,8 M | Gs. 1275,5 M | — | Gs. 5912,8 M | Gs. 1881,3 M |
| 5 | Gs. 6149,3 M | Gs. 1594,4 M | — | Gs. 6149,3 M | Gs. 2436,7 M |
| 6 | Gs. 6395,3 M | Gs. 1913,3 M | — | Gs. 6395,3 M | Gs. 3001,6 M |
| 7 | Gs. 6651,1 M | Gs. 2232,2 M | — | Gs. 6651,1 M | Gs. 3576,3 M |
| 8 | Gs. 6917,1 M | Gs. 2551 M | — | Gs. 6917,1 M | Gs. 4161,2 M |
| 9 | Gs. 7193,8 M | Gs. 2869,9 M | — | Gs. 7193,8 M | Gs. 4756,7 M |
| 10 | Gs. 7481,5 M | Gs. 3188,8 M | — | Gs. 7481,5 M | Gs. 5363,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.