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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.308.600/mes
ROI1,2%
Cap rate1,3%
Rent. bruta1,3%
Rent. neta1,2%
Recupero83,8 años
- Capital invertido
- Gs. 5338,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5287,9 M | Gs. 63,7 M | — | Gs. 5287,9 M | Gs. 12,9 M |
| 2 | Gs. 5499,4 M | Gs. 127,4 M | — | Gs. 5499,4 M | Gs. 288,1 M |
| 3 | Gs. 5719,4 M | Gs. 191,1 M | — | Gs. 5719,4 M | Gs. 571,8 M |
| 4 | Gs. 5948,2 M | Gs. 254,8 M | — | Gs. 5948,2 M | Gs. 864,2 M |
| 5 | Gs. 6186,1 M | Gs. 318,5 M | — | Gs. 6186,1 M | Gs. 1165,9 M |
| 6 | Gs. 6433,5 M | Gs. 382,2 M | — | Gs. 6433,5 M | Gs. 1477 M |
| 7 | Gs. 6690,9 M | Gs. 445,9 M | — | Gs. 6690,9 M | Gs. 1798,1 M |
| 8 | Gs. 6958,5 M | Gs. 509,6 M | — | Gs. 6958,5 M | Gs. 2129,4 M |
| 9 | Gs. 7236,9 M | Gs. 573,3 M | — | Gs. 7236,9 M | Gs. 2471,4 M |
| 10 | Gs. 7526,3 M | Gs. 637 M | — | Gs. 7526,3 M | Gs. 2824,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.