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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.485.550/mes
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rent. bruta8,7%
Rent. neta7,8%
Recupero12,8 años
- Capital invertido
- Gs. 533,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 528,8 M | Gs. 41,8 M | — | Gs. 528,8 M | Gs. 36,7 M |
| 2 | Gs. 549,9 M | Gs. 83,7 M | — | Gs. 549,9 M | Gs. 99,7 M |
| 3 | Gs. 571,9 M | Gs. 125,5 M | — | Gs. 571,9 M | Gs. 163,5 M |
| 4 | Gs. 594,8 M | Gs. 167,3 M | — | Gs. 594,8 M | Gs. 228,2 M |
| 5 | Gs. 618,6 M | Gs. 209,1 M | — | Gs. 618,6 M | Gs. 293,9 M |
| 6 | Gs. 643,4 M | Gs. 251 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 360,4 M |
| 7 | Gs. 669,1 M | Gs. 292,8 M | — | Gs. 669,1 M | Gs. 428 M |
| 8 | Gs. 695,9 M | Gs. 334,6 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 496,6 M |
| 9 | Gs. 723,7 M | Gs. 376,4 M | — | Gs. 723,7 M | Gs. 566,3 M |
| 10 | Gs. 752,6 M | Gs. 418,3 M | — | Gs. 752,6 M | Gs. 637 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.