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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.175.250/mes
ROI9,4%
Cap rate9,9%
Rent. bruta10,4%
Rent. neta9,4%
Recupero10,7 años
- Capital invertido
- Gs. 533,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 528,8 M | Gs. 50,1 M | — | Gs. 528,8 M | Gs. 45 M |
| 2 | Gs. 549,9 M | Gs. 100,2 M | — | Gs. 549,9 M | Gs. 116,3 M |
| 3 | Gs. 571,9 M | Gs. 150,3 M | — | Gs. 571,9 M | Gs. 188,4 M |
| 4 | Gs. 594,8 M | Gs. 200,4 M | — | Gs. 594,8 M | Gs. 261,4 M |
| 5 | Gs. 618,6 M | Gs. 250,5 M | — | Gs. 618,6 M | Gs. 335,3 M |
| 6 | Gs. 643,4 M | Gs. 300,6 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 410,1 M |
| 7 | Gs. 669,1 M | Gs. 350,7 M | — | Gs. 669,1 M | Gs. 485,9 M |
| 8 | Gs. 695,9 M | Gs. 400,8 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 562,8 M |
| 9 | Gs. 723,7 M | Gs. 450,9 M | — | Gs. 723,7 M | Gs. 640,7 M |
| 10 | Gs. 752,6 M | Gs. 501 M | — | Gs. 752,6 M | Gs. 719,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.