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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 6.372.307/mes
ROI14,3%
Cap rate15%
Rent. bruta15,8%
Rent. neta14,3%
Recupero7 años
Capital invertido
Gs. 535,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 6,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 71,4 MAño 2: Gs. 169,1 MAño 3: Gs. 267,6 MAño 4: Gs. 367 MAño 5: Gs. 467,3 MAño 6: Gs. 568,6 MAño 7: Gs. 670,9 MAño 8: Gs. 774,2 MAño 9: Gs. 878,6 MAño 10: Gs. 984,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 530,4 MGs. 76,5 M—Gs. 530,4 MGs. 71,4 M
2Gs. 551,6 MGs. 152,9 M—Gs. 551,6 MGs. 169,1 M
3Gs. 573,7 MGs. 229,4 M—Gs. 573,7 MGs. 267,6 M
4Gs. 596,6 MGs. 305,9 M—Gs. 596,6 MGs. 367 M
5Gs. 620,5 MGs. 382,3 M—Gs. 620,5 MGs. 467,3 M
6Gs. 645,3 MGs. 458,8 M—Gs. 645,3 MGs. 568,6 M
7Gs. 671,1 MGs. 535,3 M—Gs. 671,1 MGs. 670,9 M
8Gs. 698 MGs. 611,7 M—Gs. 698 MGs. 774,2 M
9Gs. 725,9 MGs. 688,2 M—Gs. 725,9 MGs. 878,6 M
10Gs. 754,9 MGs. 764,7 M—Gs. 754,9 MGs. 984,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.