ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.666.350/mes
ROI2,8%
Cap rate3%
Rent. bruta3,1%
Rent. neta2,8%
Recupero35,5 años
- Capital invertido
- Gs. 5402,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5350,9 M | Gs. 152 M | — | Gs. 5350,9 M | Gs. 100,5 M |
| 2 | Gs. 5564,9 M | Gs. 304 M | — | Gs. 5564,9 M | Gs. 466,6 M |
| 3 | Gs. 5787,5 M | Gs. 456 M | — | Gs. 5787,5 M | Gs. 841,2 M |
| 4 | Gs. 6019 M | Gs. 608 M | — | Gs. 6019 M | Gs. 1224,7 M |
| 5 | Gs. 6259,7 M | Gs. 760 M | — | Gs. 6259,7 M | Gs. 1617,4 M |
| 6 | Gs. 6510,1 M | Gs. 912 M | — | Gs. 6510,1 M | Gs. 2019,8 M |
| 7 | Gs. 6770,5 M | Gs. 1064 M | — | Gs. 6770,5 M | Gs. 2432,2 M |
| 8 | Gs. 7041,4 M | Gs. 1216 M | — | Gs. 7041,4 M | Gs. 2855 M |
| 9 | Gs. 7323 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 7323 M | Gs. 3288,7 M |
| 10 | Gs. 7615,9 M | Gs. 1520 M | — | Gs. 7615,9 M | Gs. 3733,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.