ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 126.996.950/mes
ROI28,2%
Cap rate29,6%
Rent. bruta31,2%
Rent. neta28,2%
Recupero3,5 años
- Capital invertido
- Gs. 5402,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 127 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5350,9 M | Gs. 1524 M | — | Gs. 5350,9 M | Gs. 1472,5 M |
| 2 | Gs. 5564,9 M | Gs. 3047,9 M | — | Gs. 5564,9 M | Gs. 3210,5 M |
| 3 | Gs. 5787,5 M | Gs. 4571,9 M | — | Gs. 5787,5 M | Gs. 4957,1 M |
| 4 | Gs. 6019 M | Gs. 6095,9 M | — | Gs. 6019 M | Gs. 6712,5 M |
| 5 | Gs. 6259,7 M | Gs. 7619,8 M | — | Gs. 6259,7 M | Gs. 8477,3 M |
| 6 | Gs. 6510,1 M | Gs. 9143,8 M | — | Gs. 6510,1 M | Gs. 10,3 mil M |
| 7 | Gs. 6770,5 M | Gs. 10,7 mil M | — | Gs. 6770,5 M | Gs. 12 mil M |
| 8 | Gs. 7041,4 M | Gs. 12,2 mil M | — | Gs. 7041,4 M | Gs. 13,8 mil M |
| 9 | Gs. 7323 M | Gs. 13,7 mil M | — | Gs. 7323 M | Gs. 15,6 mil M |
| 10 | Gs. 7615,9 M | Gs. 15,2 mil M | — | Gs. 7615,9 M | Gs. 17,5 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.