ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 18.216.250/mes
ROI4%
Cap rate4,2%
Rent. bruta4,5%
Rent. neta4%
Recupero24,7 años
- Capital invertido
- Gs. 5402,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 18,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5350,9 M | Gs. 218,6 M | — | Gs. 5350,9 M | Gs. 167,1 M |
| 2 | Gs. 5564,9 M | Gs. 437,2 M | — | Gs. 5564,9 M | Gs. 599,8 M |
| 3 | Gs. 5787,5 M | Gs. 655,8 M | — | Gs. 5787,5 M | Gs. 1041 M |
| 4 | Gs. 6019 M | Gs. 874,4 M | — | Gs. 6019 M | Gs. 1491,1 M |
| 5 | Gs. 6259,7 M | Gs. 1093 M | — | Gs. 6259,7 M | Gs. 1950,4 M |
| 6 | Gs. 6510,1 M | Gs. 1311,6 M | — | Gs. 6510,1 M | Gs. 2419,4 M |
| 7 | Gs. 6770,5 M | Gs. 1530,2 M | — | Gs. 6770,5 M | Gs. 2898,4 M |
| 8 | Gs. 7041,4 M | Gs. 1748,8 M | — | Gs. 7041,4 M | Gs. 3387,8 M |
| 9 | Gs. 7323 M | Gs. 1967,4 M | — | Gs. 7323 M | Gs. 3888,1 M |
| 10 | Gs. 7615,9 M | Gs. 2186 M | — | Gs. 7615,9 M | Gs. 4399,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.