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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 32.706.600/mes
ROI7,3%
Cap rate7,6%
Rent. bruta8%
Rent. neta7,3%
Recupero13,8 años
Capital invertido
Gs. 5402,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 32,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 341 MAño 2: Gs. 947,5 MAño 3: Gs. 1562,6 MAño 4: Gs. 2186,6 MAño 5: Gs. 2819,8 MAño 6: Gs. 3462,7 MAño 7: Gs. 4115,6 MAño 8: Gs. 4778,9 MAño 9: Gs. 5453 MAño 10: Gs. 6138,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 5350,9 MGs. 392,5 M—Gs. 5350,9 MGs. 341 M
2Gs. 5564,9 MGs. 785 M—Gs. 5564,9 MGs. 947,5 M
3Gs. 5787,5 MGs. 1177,4 M—Gs. 5787,5 MGs. 1562,6 M
4Gs. 6019 MGs. 1569,9 M—Gs. 6019 MGs. 2186,6 M
5Gs. 6259,7 MGs. 1962,4 M—Gs. 6259,7 MGs. 2819,8 M
6Gs. 6510,1 MGs. 2354,9 M—Gs. 6510,1 MGs. 3462,7 M
7Gs. 6770,5 MGs. 2747,4 M—Gs. 6770,5 MGs. 4115,6 M
8Gs. 7041,4 MGs. 3139,8 M—Gs. 7041,4 MGs. 4778,9 M
9Gs. 7323 MGs. 3532,3 M—Gs. 7323 MGs. 5453 M
10Gs. 7615,9 MGs. 3924,8 M—Gs. 7615,9 MGs. 6138,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.