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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 92.340.950/mes
ROI20,5%
Cap rate21,5%
Rent. bruta22,7%
Rent. neta20,5%
Recupero4,9 años
- Capital invertido
- Gs. 5402,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 92,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5350,9 M | Gs. 1108,1 M | — | Gs. 5350,9 M | Gs. 1056,6 M |
| 2 | Gs. 5564,9 M | Gs. 2216,2 M | — | Gs. 5564,9 M | Gs. 2378,8 M |
| 3 | Gs. 5787,5 M | Gs. 3324,3 M | — | Gs. 5787,5 M | Gs. 3709,5 M |
| 4 | Gs. 6019 M | Gs. 4432,4 M | — | Gs. 6019 M | Gs. 5049 M |
| 5 | Gs. 6259,7 M | Gs. 5540,5 M | — | Gs. 6259,7 M | Gs. 6397,9 M |
| 6 | Gs. 6510,1 M | Gs. 6648,5 M | — | Gs. 6510,1 M | Gs. 7756,4 M |
| 7 | Gs. 6770,5 M | Gs. 7756,6 M | — | Gs. 6770,5 M | Gs. 9124,9 M |
| 8 | Gs. 7041,4 M | Gs. 8864,7 M | — | Gs. 7041,4 M | Gs. 10,5 mil M |
| 9 | Gs. 7323 M | Gs. 9972,8 M | — | Gs. 7323 M | Gs. 11,9 mil M |
| 10 | Gs. 7615,9 M | Gs. 11,1 mil M | — | Gs. 7615,9 M | Gs. 13,3 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.