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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 23.567.600/mes
ROI52,4%
Cap rate55%
Rent. bruta57,9%
Rent. neta52,4%
Recupero1,9 años
- Capital invertido
- Gs. 540,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 23,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 535,1 M | Gs. 282,8 M | — | Gs. 535,1 M | Gs. 277,7 M |
| 2 | Gs. 556,5 M | Gs. 565,6 M | — | Gs. 556,5 M | Gs. 581,9 M |
| 3 | Gs. 578,7 M | Gs. 848,4 M | — | Gs. 578,7 M | Gs. 887 M |
| 4 | Gs. 601,9 M | Gs. 1131,2 M | — | Gs. 601,9 M | Gs. 1192,9 M |
| 5 | Gs. 626 M | Gs. 1414,1 M | — | Gs. 626 M | Gs. 1499,8 M |
| 6 | Gs. 651 M | Gs. 1696,9 M | — | Gs. 651 M | Gs. 1807,7 M |
| 7 | Gs. 677,1 M | Gs. 1979,7 M | — | Gs. 677,1 M | Gs. 2116,5 M |
| 8 | Gs. 704,1 M | Gs. 2262,5 M | — | Gs. 704,1 M | Gs. 2426,4 M |
| 9 | Gs. 732,3 M | Gs. 2545,3 M | — | Gs. 732,3 M | Gs. 2737,4 M |
| 10 | Gs. 761,6 M | Gs. 2828,1 M | — | Gs. 761,6 M | Gs. 3049,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.