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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.556.450/mes
ROI5,7%
Cap rate6%
Rent. bruta6,3%
Rent. neta5,7%
Recupero17,6 años
- Capital invertido
- Gs. 540,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 535,1 M | Gs. 30,7 M | — | Gs. 535,1 M | Gs. 25,5 M |
| 2 | Gs. 556,5 M | Gs. 61,4 M | — | Gs. 556,5 M | Gs. 77,6 M |
| 3 | Gs. 578,7 M | Gs. 92 M | — | Gs. 578,7 M | Gs. 130,6 M |
| 4 | Gs. 601,9 M | Gs. 122,7 M | — | Gs. 601,9 M | Gs. 184,4 M |
| 5 | Gs. 626 M | Gs. 153,4 M | — | Gs. 626 M | Gs. 239,1 M |
| 6 | Gs. 651 M | Gs. 184,1 M | — | Gs. 651 M | Gs. 294,8 M |
| 7 | Gs. 677,1 M | Gs. 214,7 M | — | Gs. 677,1 M | Gs. 351,6 M |
| 8 | Gs. 704,1 M | Gs. 245,4 M | — | Gs. 704,1 M | Gs. 409,3 M |
| 9 | Gs. 732,3 M | Gs. 276,1 M | — | Gs. 732,3 M | Gs. 468,2 M |
| 10 | Gs. 761,6 M | Gs. 306,8 M | — | Gs. 761,6 M | Gs. 528,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.