ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.157.550/mes
ROI11,5%
Cap rate12%
Rent. bruta12,7%
Rent. neta11,5%
Recupero8,7 años
- Capital invertido
- Gs. 540,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 535,1 M | Gs. 61,9 M | — | Gs. 535,1 M | Gs. 56,7 M |
| 2 | Gs. 556,5 M | Gs. 123,8 M | — | Gs. 556,5 M | Gs. 140 M |
| 3 | Gs. 578,7 M | Gs. 185,7 M | — | Gs. 578,7 M | Gs. 224,2 M |
| 4 | Gs. 601,9 M | Gs. 247,6 M | — | Gs. 601,9 M | Gs. 309,2 M |
| 5 | Gs. 626 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 626 M | Gs. 395,2 M |
| 6 | Gs. 651 M | Gs. 371,3 M | — | Gs. 651 M | Gs. 482,1 M |
| 7 | Gs. 677,1 M | Gs. 433,2 M | — | Gs. 677,1 M | Gs. 570,1 M |
| 8 | Gs. 704,1 M | Gs. 495,1 M | — | Gs. 704,1 M | Gs. 659 M |
| 9 | Gs. 732,3 M | Gs. 557 M | — | Gs. 732,3 M | Gs. 749,1 M |
| 10 | Gs. 761,6 M | Gs. 618,9 M | — | Gs. 761,6 M | Gs. 840,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.