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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.659.400/mes
ROI809,2%
Cap rate849,7%
Rent. bruta894,4%
Rent. neta809,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 5,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5,4 M | Gs. 43,9 M | — | Gs. 5,4 M | Gs. 43,9 M |
| 2 | Gs. 5,6 M | Gs. 87,8 M | — | Gs. 5,6 M | Gs. 88 M |
| 3 | Gs. 5,8 M | Gs. 131,7 M | — | Gs. 5,8 M | Gs. 132,1 M |
| 4 | Gs. 6 M | Gs. 175,7 M | — | Gs. 6 M | Gs. 176,3 M |
| 5 | Gs. 6,3 M | Gs. 219,6 M | — | Gs. 6,3 M | Gs. 220,4 M |
| 6 | Gs. 6,5 M | Gs. 263,5 M | — | Gs. 6,5 M | Gs. 264,6 M |
| 7 | Gs. 6,8 M | Gs. 307,4 M | — | Gs. 6,8 M | Gs. 308,8 M |
| 8 | Gs. 7,1 M | Gs. 351,3 M | — | Gs. 7,1 M | Gs. 352,9 M |
| 9 | Gs. 7,4 M | Gs. 395,2 M | — | Gs. 7,4 M | Gs. 397,1 M |
| 10 | Gs. 7,6 M | Gs. 439,1 M | — | Gs. 7,6 M | Gs. 441,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.